Patrimoine immobilier : comment bien préparer votre héritage ?

Vous souhaitez préparer dès à présent votre retraite, ou votre héritage ? Dans ce cas, pourquoi ne pas envisager un achat immobilier ? Vous pouvez, par exemple, faire appel à une agence patrimoine immobilier, qui pourra vous donner quelques conseils. Cependant, dans ce guide, nous allons voir quels sont les dispositifs qui vous permettront d’investir dans l’immobilier, en défiscalisant, ou en profitant d’autres avantages. Vinci patrimoine immobilier, Corse patrimoine immobilier, vous avez la possibilité de préparer votre avenir dès à présent, grâce à de nombreuses solutions.

Patrimoine et immobilier : découvrez la loi Pinel

Nous vous présentons, pour commencer, la loi Pinel qui pourra vous aider à investir, tout en défiscalisant. Vous pouvez faire appel à une agence patrimoine pour en savoir un peu plus, mais voici ce que vous devez retenir de ce dispositif :

  • La loi Pinel vous permet de défiscaliser : si vous louez pendant un minimum de 6 ans, alors vous allez pouvoir déduire de vos impôts pas moins de 12% du montant investi. Attention, celui-ci ne devra pas dépasser une valeur de 300 000 euros. Si vous louez pendant 9 ans, dans ce cas, la défiscalisation s’élève à 18% du total investi, et à 21% si vous louez pendant une période de 12 ans
  • Un achat uniquement dans le neuf, ou l’ancien réhabilité : la loi Pinel a pour objectif de faciliter l’accès au logement. Aussi, sont concernés uniquement les biens en construction, les biens issus d’un programme neuf, ou encore les biens anciens que vous avez réhabilités
  • La loi Pinel est soumise à quelques conditions : si vous souhaitez bénéficier du dispositif Pinel, il est nécessaire de louer pendant 6 ans, d’investir dans un bien de moins de 300 000 euros, mais également de proposer un loyer, plafonné par l’État. De plus, toutes les zones ne sont pas éligibles à la loi Pinel

Pour savoir si vous pourrez profiter de cette loi et investir, prenez connaissance des conditions de votre banque patrimoine et immobilier.

Le patrimoine immobilier : investir dans une SCPI ?

Si vous souhaitez devenir propriétaire, profiter d’un revenu supplémentaire, sans pour autant devoir gérer votre bien, ou trouver un locataire, on vous conseille la SCPI.

  • Devenez propriétaire, sans les inconvénients : avec un investissement dans une société civile de placement immobilier, vous allez pouvoir devenir propriétaire, sans en subir les inconvénients. En effet, la SCPI qui possède un parc immobilier vaste, vous propose d’acheter des parts. En fonction du montant investi, vous allez récupérer des dividendes, qui proviennent directement des loyers du parc immobilier. Aussi, vous n’aurez pas besoin de gérer et d’effectuer la trésorerie relative à vos biens, ce qui est plus pratique !
  • Des risques moindres : puisque vos dividendes proviennent d’un grand nombre de loyers versés, vous diminuez les risques plus aisément

Patrimoine et immobilier : investir dans une résidence de services ?

  • La loi Censi Bouvard vous permet de défiscaliser : ce dispositif vous permet d’investir dans une résidence de service, tout en réalisant de belles économies. En effet, vous allez pouvoir profiter d’un revenu supplémentaire, et d’une défiscalisation de 20%, pour un bien d’une valeur maximale de 300 000 euros
  • Bien choisir son bien, c’est essentiel : pour faire fructifier votre achat, et trouver des locataires, il est nécessaire de choisir une résidence de services bien située